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扬州多家楼盘价格上涨银行房贷利率上调

发布日期:2021-06-10 04:39   来源:未知   阅读:

  [导读]“三孩”政策来了!5月31日中共中央政治局召开会议,会议指出,为进一步优化生育政策,实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。在此政策之下,买房人“三孩”政策来了!5月31日中共中央政治局召开会议,会议指出,为进一步优化生育政策,实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。

  在此政策之下,买房人在购房的选择上又多了一个重要的考虑因素。买房对于一个家庭来说事关重大,所以买房要考量诸多事宜。

  “三孩”时代即将来临,三孩意味着买房人在购房的选择上会更多的考虑居住舒适度、空间私密性、卧室数量、空间尺度等,这就意味着大户型、甚至是叠墅、别墅产品的需求量或将提高。

  近日,南京就刚刚出台了“限墅令”,扬州区域内的叠墅、别墅产品也是数量不多,且买且珍惜。

  推荐理由:该项目是由中核、绿城联合打造的千亩大宅、社区内配套省级医院(江苏省人民医院)、三所学校、商业组团、室内外泳池等豪华配套、项目涵盖合院、叠墅、多层洋房和宜居小高层。

  中核绿城·春江明月位于扬州市文昌西路(S353)与G345交汇处,紧邻文昌西路旁,邻近京华城商圈,靠近扬州西站,交通便利。

  项目自带各种丰富的生活配套,比如运动健身会所、室内外泳池、三所学校(2所幼儿园+1所9年制学校)以及三大商业配套,足不出户,尽享吃喝玩乐全方面生活!

  项目首期地块容积率仅约1.2,洋房户型建面约115-140㎡,预测价1万4出头;叠墅建面约160-180㎡,预测价1万6-1万8;后期还会有高层产品。

  推荐理由:位于主城东区,金地华著是金地高端系改善产品。从规划看,项目规划了洋房和叠墅,共29栋住宅+2栋商业、该项目的容积率为1.426,建筑密度26.2%,绿地率35.2%。

  项目位于扬州主城中心,东关街、文昌商圈、东关古渡、吾悦广场等多个商业环伺,紧邻东区大润发,吃喝玩乐,应有尽有。

  项目规划了洋房和叠墅,共29栋住宅+2栋商业、该项目的容积率为1.426。就在刚刚金地华著新领25#小高层销许,单价最 高25800元/㎡,最 低21700元/㎡。

  推荐理由:位于江都热门板块,容积率仅1.1,绿 化率35%,共规划96套叠墅,自带商业文化街、文化主题酒店和艺术馆。

  龙腾禧园位于江都区润江路158号,地上建筑面积约5.5万方,总建筑面积8.8万方,容积率约1.1,绿化 率达35%,共规划96套叠墅,毛坯交付,自带商业文化街、文化主题酒店和艺术馆。

  2、涨了!涨了!6月多家楼盘宣布价格上涨、不少楼盘备案均价上涨,买房太难了

  5月31日,扬州又挂出13幅地块,包含8幅涉宅地块、5幅商业地块,本次土拍将于6月30日正式开拍。

  本次土拍中设计的8幅涉宅地块,其中有5幅 最 高限价破万!扬州2020年共经历6次土拍,共出让涉宅地块53幅,最 高底价高达14250元/㎡。

  1、北湖蓝湾近期宣布:自6月1日起,价格全面上调1%,该项目目前二批次房源在售,建面约96㎡-125㎡,毛坯交付,现均价约12720元/㎡。

  主城金地华著5月21日备案价公布,首 次申报4栋小高层,备案均价24064元/㎡。今日新领销许单价更是高达25800元/平米。

  东南新城卓越晴翠备案价首 次公开,首 次申报3幢小高层、8幢高层,备案均价22220元/㎡。

  主城东中南利恩·紫云集备案价首 次公开,2幢小高层备案均价18806元/㎡。

  不少新盘备案均价突破2万+/平米,扬州现在1.8万+/平米的房源比比皆是。

  现在的纯新盘盘备案价都已突破两万,而多家优质楼盘备案价已然呈现出上涨趋势,买房要趁早!

  不久前,东北区美的禹洲·大河最 新备案价出炉,申报8#、10#两幢多层洋房,建筑面积约132-148㎡,房源共58套,备案均价为22052元/平米。

  相较于4月发布的13#多层洋房备案价,本次价格有所上调,价格上涨约727元/㎡。

  北区天山国宾壹号多层、小高层备案价曝光,申报1#多层和26#、27#、35#、43#四幢小高层以及储藏室10套,毛坯备案均价12330元/㎡

  就在五月西南区璀璨星辰最 新备案价出炉,申报4#、15#两幢叠加和6#、7#、16#、17#、25#、26#、27#、32#、33#九幢小高层,毛坯房备案均价为15671元/平米。

  然而在五个月前,该楼盘毛坯房备案均价14967元/㎡,上涨704元/㎡。

  影响买房人的不仅仅有楼盘的价格、楼盘位置,银行贷款也是影响购房者的重要因素之一。

  根据中国人民银行发布的最 新一期全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价率(LPR)公告,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR4.65%。

  同比与4月报价,这两个期限品种报价均与上个月持平。据了解,贷款市场报价率已有13个月未发生变化了。

  扬州各银行首套房利率主要为5.05%-5.15%,二套房主要为5.25%-5.3%,本地户口及外地户口首套房首付三成,而本地户口二套房首付需四成。

  根据最近楼盘整体价格有所上调的现状来看,买房成本增加不少,首付也增加不少。

  随着“三孩”政策的实施,有需要的购房者会更偏向于大户型、优学区的房源,而目前随着土拍地块楼面价破万,多家楼盘价格有所增长、同楼盘备案价也在逐渐攀升中,买房所需首付价格也随之增长,购房者压力更大了。

  而房贷利率呈增长趋势,银行贷款额度紧张、放款时间较长,也对购房者有着很大的影响。

  扬州多家楼盘新领销许单价最 高25800元/平米,最 低13893元/㎡!

  集合时间:时间待定(请提前十分钟到达集合地) 电话:集合地点:随时报名,随时专车接送

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