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国家统计局:12月广州房价领涨一线城市!扬州涨幅全国第一

发布日期:2021-07-17 04:11   来源:未知   阅读:

  上涨0.7个百分点,涨幅高于北京、上海、深圳。而12月扬州的一二手房价环比涨幅均居于70城之首。

  局初步测算,12月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨8.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。

  国家统计局初步测算,12月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%,深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。由此可见,广州一二手住宅房价均领涨一线个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%,涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%,涨幅均与上月相同。

  初步测算,12月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨8.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%,涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,2020年已经过去,在7-8月楼市冲高后,四季度月整体楼市开始出现了明显的涨幅放缓。但在12月二三线城市房价基本稳定的情况下,一线城市出现了明显的翘尾现象。

  在最代表市场真实情况的二手房数据里,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。

  四个一线城市二手房价格上涨幅度明显在加快。张大伟指出,出现二手房价格上涨的核心原因是:1:疫情影响下,一线城市学区房的需求明显上升,包括深圳、上海、广州、北京这一轮年底翘尾学区房表现最明显,大量的出国读书人群回流,增加了

  客入市抢夺了刚需客户房源,二手房需求增加。3:2020年全年信贷增量刷新历史记录,部分城市

  贷款与个人按揭贷款均比较宽松,这也拉动了一线:市场的反弹,上海、广州、北京,均处于调控抑制后的市场反弹,价格上涨速度快。在广州,去年11月以来,多个片区的二手社区业主集体拔高挂牌价,引起政府近期出手严查整治。张大伟认为,从全国70大城市房价数据看,12月新建住宅有42个城市城市房价上涨,处于疫情控制后的低位。

  在二手房方面,70城中上涨城市有38个。当下大部分城市虽然依然处于上涨过程中,但计算平均上涨速度,相比之前有所放缓。2020年疫情后楼市的热度依然超过了2019年,但随着各种调控政策的出台,过热城市明显被抑制。

  58安居客房产研究院分院院长张波分析指出,从国家统计局12月的70城房价数据可见,全国房价依然维持了相对平稳的态势,但一线城市中,特别是北京、上海、广州环比出现明显涨幅。四季度以来,上海、广州房价上涨态势在持续,北京在四季度也迎来了楼市热度复苏的趋势,深圳在严格的调控下房价出现了回落。

  张波预计,2021年1季度一线城市房价涨幅的趋势会有所减缓,在春节之后有可能迎来第二波上涨空间,但整体上房价上涨幅度依然可控。张波指出,楼市维持南热北冷的态势,南部特别是长三角、大湾区热度的提升,带动城市群内房价上涨的压力;而北部城市开始出现了房价探底的态势。预计2021年南热北冷的走势会有所缓解,楼市热度会逐渐恢复理性。北方部分城市,比如天津、山东青岛及济南、甚至东北部分二线城市,在一季度有可能迎来市场复苏。

  严跃进表示,房价涨幅可控,但是新的反弹的迹象也存在,至少房价上涨的城市数量又有所增加。值得关注的是,扬州成为此次房价环比上涨最快,或者说最热的城市。在2020年10月和12月都属于全国70城房价最热的城市,所以稳房价

  严跃进认为,此前中央经济工作会议也提到了对大城市住房问题的关注,所以稳房价工作需要常抓不懈。更为关键的是,一线城市限价后部分数据看似比较平稳,但是也存在很多新问题,包括近期抢房的问题。他认为,2021年房价的走势会受金融市场、供求关系等影响。从金融市场的角度看,房贷集中度的红线约束,客观

  领域,客观上有助于稳房价。而从供求关系看,很多城市,尤其是大城市,潜在的新房需求很强,所以逻辑上说涨易跌难。后续房价稳定工作需要继续开展,包括地价的稳定等也需要积极去推进。(文章来源:南方都市报)星辰教育为用户打造极致学习体验 树立行业新标杆www.bf5c5.com.cn